Características

• Valor: US$ 229.000
• Region: Palermo
• Localidad: Palermo
• Zona: Las Cañitas
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 110 m²

Descripcion

VENTA  4  AMBIENTES. Palermo - Las Cañitas
SEMI PISO, esta propiedad se encuentra ubicada en el piso 1, dando al frente sobre Av. Luis María Campos, el Living comedor, cocina, lavadero y dependencia.
Pisos de parquet en Living Comedor.
Excelente distribución de los ambientes. Muy Luminoso
Los dormitorios, dan sobre el contra frente de la propiedad.
Amplios dormitorios, 1 de ellos con baño en Suite. Pisos alfombrados.
Placares empotrados con bauleras, mucho espacio de guardado.
2 baños completos con Bañera, uno de ellos con ante baño.
Balcón tanto al Frente como al contra frente de grandes dimensiones.  Ambos con protección.
ABL: $8.700 a Marzo 2023
Expensas a Marzo 2023: $ 55.000
Medidas
cocina con lavadero: 8.23x 1.40 
cocina office: 2.90 x 1.65
Living comedor: 6.40 x 3.60
Habitación en Suite: 3.20 x 3
Habitación 2: 2.80 x 3
Balcón contra frente: 6.20 x 1.30
Balcón al Frente: 5.70 x 1.30
Losa radiante
Caldera
Caños y desagües, nuevos hace 5 años.
Muy buena ubicación en pleno las Cañitas Barrio de Palermo, todos los medios de transporte, comercios, y todo lo necesario para vivir.
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Las Cañitas era una antigua quinta que existió en esta zona hasta principios del siglo XX y se denominaba así por los cañaverales que abundaban en los bajos del arroyo Maldonado. La zona era inundable y comenzó a mejorar con la inauguración del Hipódromo Argentino (1876) y El Campo Argentino de Polo (1928).





En esos tiempos, la Avenida Luis Maria Campos era "el camino de Las Cañitas" y tomó la denominación actual en 1914, tiempo en que se lotearon los terrenos de la quinta y se construyeron los edificios militares de la zona, incluidos el Regimiento, la Escuela de Guerra, el Hospital Militar y los edificios residenciales.

El siglo transcurrió sin muchos cambios en este barrio marginal de caballerizas hasta la década del 90, cuando la vida nocturna de la ciudad encontró refugio en estas calles de los bajos de Palermo. Comenzaron por esa época a instalarse discotecas sobre la calle Báez y aledaños y a partir de allí los desarrolladores inmobiliarios le dieron vida a nuevos proyectos residenciales, en su mayoría apuntando a un público joven.

Las Cañitas, hoy

El los últimos años el perfil del barrio ha mutado nuevamente. El dinámico circuito gastronómico emigró hacia Palermo Soho y Hollywood -otras de las denominaciones porteñas- y Las Cañitas se consolida como un barrio residencial de alta gama.

Sus accesos y salidas, su proximidad a los Bosques de Palermo y al Río de la Plata, su conectividad con el resto de la ciudad y el microclima urbano que se respira en sus arboladas calles son los pilares en los que los desarrolladores inmobiliarios erigen hoy sus nuevos proyectos: unidades más grandes, familiares y con amenities de primera categoría.





















Corredor interviniente: Milagros Sarachaga Real Estate CUCICBA 7799 Paolo Menghi CMCPDJLM1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.