Características

• Valor: US$ 1.200.000
• Region: Lujan
• Localidad: Lujan
• Zona: Countries/B.Cerrado (Lujan)
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 740 m²

Descripcion

OPERACIÓN APTA FINANCIAMIENTO

MEMORIA-DESCRIPTIVA
+ Superficie Lote: 7.350m².
+ Superficie Casa 740m² (incluye metros semicubiertos).
+ Cerramiento: alambrado perimetral de 7 hilos laterales y fondo, frente empalizada de madera con 2 tranqueras grande en y una chica sobre lateral.
+ Calles internas en pórfido.
+ La casa esta elevada un promedio de 1,50 de h., por encima del nivel de calle pública.
+ Parque con más de 100 árboles que superan los 10/15 promedio metros de h., más arbustos y diversas plantas, que provocan un ambiente privado en la propiedad.
+ Base de Hormigón de 30 cm., en la pisada de la casa y veredas que rodean todo el perímetro.
+ Iluminación exterior en el perímetro de la casa con más de 12 mini columnas y 4 reflectores.
+ Servicios de gas natural, electricidad, telefonía e internet, 3 antenas satelital de DirecTV.
+ Importante sistema cámara de tratamiento de e fluentes... no cloacas, ni planta.
+ Patio de palenque para 3 caballos.
+ Asador en el mismo sector.

DESARROLLO DE LA CASA:
+ 1 Dormitorio principal en suite, vestidor, baño, 1 receptáculo de ducha, 1 bañera con ducha, receptáculo de inodoro y bidet., todo en blindex.
+ 2 Dormitorios en suite, vestidores y baños con ducha y bañadera.
+ 1 Dormitorios en suite, baño con receptáculo de ducha y placard.
Todos los dormitorios con excelente iluminación y vista.
+ 1 Escritorio y Biblioteca.
+ 1 Toilette de recepción completo.
+ 2 Guardarropas.
+ 1 Mini Bar.
+ 1 Hogar a Leña.
+ 1 Living de 70m² aprox. +/-
+ 1 Comedor formal 20m² aprox.
+ 1 Cocina con Isla, Despensa, pasador de plato con sistema eléctrico, circulación directa al comedor formal
+ 1 Comedor Diario y Living Star 70m². aprox. +/-
+ 1 Garage semicubiertos para 3 autos o bien 1 auto y 1 camioneta grande
+ 1 Parrilla con barra, pileta, anafe, mesada y mueble.
+ 1 Pileta con un espejo de agua de 130m². aprox., 2 solárium muy amplios, totalmente cercada con empalizada de madera, todo con baldosas volcánicas y playa interna.
+ 1 Galería de 125m² aproximadamente.

PLANTA ALTA
+ 1 Cine.
+ 1 Estar de juegos.

ÁREA DE SERVICIO
+ 1 Despensa.
+ 1 Lavadero.
+ 1 Vestuario y Sauna.
+ 1 Sala de Maquina - grupo electrógeno en el exterior.
+ 1 Departamento de servicio completo, habitación con baño y placard, cocina con comedor diario (hoy monturero).

TIPO DE CONSTRUCCIÓN
+ Techos en chapas galvanizadas y un sector en hormigón.
+ Ladrillo huecos, con doble pared y cámara de aire pintado su interior con alquitrán
+ Pisos según sectores: cemento alisado, madera, cerámica, porcelanato.
+ Refrigeración y calefacción por equipos de aire central, calefacción por loza radiante en todos los sectores de la propiedad.
+ Luz trifásica.
+ Revestimiento Tarquini, hoy pintado,
+ Todos los baños son valvulados.
+ Todas las puertas son Marronchelli, las ventanas son de aluminio anodizado en un solo paño.

RESEÑA LA COLINA VILLA DE CAMPO GOLF Y POLO
+ Ubicado en Open Door, a sólo 12 Km del centro de Pilar, a 14 kilómetros de Lujan y 40" de la CABA por Autopista Panamericana o Acceso Oeste. Un espacio único para construir su propia casa de campo y disfrutar de vivir en contacto con la naturaleza, practicando deportes todo el año. Pocos lugares pueden ofrecer tanta paz y tranquilidad como las 330 hectáreas de campo quebrado en donde se ha desarrollado este emprendimiento. Sus 220 lotes chacra que van desde los 4000 m² a 20.000 m² se funden naturalmente con las 94 hectáreas de espacios de uso común, que incluyen un excelente nivel de infraestructura.
+ Todos los lotes pagan la cuota social ya que al comprar se le transfiere una acción del club.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
+ Club House con vestuarios.
+ Club House de Menores con Pileta.
+ Club de Tenis con 5 Canchas (3 con piso de polvo de ladrillo y 2 de cemento).
+ Cancha de Golf de 18 hoyos 7000 yardas profesional -Normas USGA- de avanzado diseño.
+ Driving Range - Putting Green.
+ 2 Canchas de Polo y 1 de Taqueo.
+ Cancha de Fútbol para 11 jugadores.
+ Caballerizas con Boxes.
+ Sendas Ecuestres y Paseos.
+ Red de Gas Natural.
+ Red Subterránea de Electricidad.
+ Red Telefonía e Internet por fibra óptica.
+ Seguridad y Portería las 24 horas.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965

Para más información, llámanos al: +5491160020192.

C-00128