Características

• Valor: US$ 5.000.000
• Region: Estado de México
• Localidad: Naucalpan de Juárez
• Zona: Cervecera Modelo
• 3124 m²

Descripcion

Se vende excelente edificio completo con el giro de oficinas en la Colonia Cervecera Modelo (Cervecería Modelo), Naucalpan, Estado de México.

El edificio se encuentra al Nor-poniente de la Ciudad de México, en el corredor industrial de la zona, en una de las calles secundarias. El entorno en donde se localiza se caracteriza por ser de nivel socioeconómico medio-bajo en donde el uso de suelo es mixto; industrial y vivienda de regular calidad.

El terreno en donde se encuentra desplantado el edificio, tiene las siguientes colindancias:
Nor-poniente: 40.99 metros con propiedad particular.
Sur: 29.27 y 10.04 metros con Propiedad particular.
Oriente: 42.21 metros con Calle en donde está el acceso principal a las oficinas y 9.12 metros con propiedad particular.
Poniente: 56.83 metros con Calle (parte trasera del edificio).

Superficie del terreno: 2,543.93 m2

El área total construida es de 3,734.00 m² y el área rentable neta aproximada es de 3,124.00 m².
PB 1,394.00 m2
PA 1,730.00 m2

Edificio de oficinas Clase B.

Altura promedio entrepisos: 2.70 m

Sistema de aire acondicionado en las áreas rentables de pisos y en áreas comunes.

El edificio tiene capacidad de energía eléctrica suministrada por CFE. Tiene 1 transformador de 500 kva.

El edificio tiene un nivel de estacionamiento en nivel de planta baja con 30 cajones de estacionamiento.

Uso de suelo de Oficinas y cuenta con todos los servicios.

El precio de renta es de $482,831.00 pesos mensuales
A razón de $154.55 pesos por m2

PRECIO NEGOCIABLE


Precio de venta: $5,000,000.00 de USD

Informes y citas:
Ing. Tito Román





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Venta/Renta -Comercializadora de Inmuebles-

Las propiedades publicadas son responsabilidad de cada uno de los asesores que colaboran en Quarzum Bienes Raíces.

Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.