Características

• Valor: US$ 649.900
• Region: Estado de San Luis Potosí
• Localidad: San Andres de los Limones
• Zona: San Andres De Giles
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 980 m²

Descripcion

Excelente casa / estancia de Campo, de construcción tradicional, estilo colonial, de 980 m2 construidos en un predio de 4 hectáreas y fracción.

Su ubicación permite acceder con facilidad, encontrándose a metros de la Ruta Provincial 193, San Andrés de Giles, a 4 km del centro comercial, cercano a Rutas Nacionales 7 y 8. (Camino a La Rosada - Cuartel 2ª Parcela 3 - (500 Mts. Ruta Prov. 193))
La propiedad nos recibe con una imponente entrada forestada con espacio para estacionar varios autos y una fuente de agua.
La casa presenta una amplia galería colonial con arcadas a lo largo de todo el frente.
Una vez que ingresamos nos encontramos con un amplio hall de recepción y distribución.
Hacia la izquierda se encuentran el Living y Comedor.
Hacia la derecha nos encontramos con un cuarto que puede ser usado como dormitorio de huéspedes, escritorio, oficina, biblioteca, entre otros. El mismo cuenta con baño en suite. Adicionalmente esta parte de la casa cuenta con un amplio toilette.
Ingresando por el hall hacia la parte posterior de la casa nos encontramos con una muy amplia cocina comedor diario con amplia vista al jardín y a la pileta, y a continuación de la cocina está el sector de servicios con un dormitorio,  baño y lavadero.
En el ala izquierda de la casa se encuentran 3 dormitorios con sus respectivos baños en suite.
Adicionalmente cuenta con sala de juegos, garaje cerrado para 4 autos, amplia galería con parrilla, sótano de 8 x 7 mts. ventilado con ventanas altas, dónde se puede instalar una cava o pileta climatizada entre otros usos.
Al fondo cuenta con un galpón para caseros con cocina, baño y habitación de 12 x 7 mts.; horno de barro; Luz Trifásica.

El jardín cuenta con piscina automatizada y revestida de 10 x 5 mts.
En cuanto al interior de la residencia, posee todos sus pisos en porcelanatos de primera calidad, grifería FV de cierre cerámico, termos de agua caliente individuales en cada habitación, arañas de cristal y bachas de mármol en todos sus baños.
En la cocina, posee muebles en madera maciza y vidrios, bacha Johnson, canillas mono comando FV, mesada de granito negro Brasil, anafe a gas, y horno eléctrico Samsung. Todos los cielorrasos en yeso y molduras con altura de 2,90 mts.

La propiedad cuenta con permiso para ser habilitado como hotel, restaurante, club de campo, etc., como así también se puede lotear el predio.

La casa se encuentra construida sobre una plataforma de hormigón de 1 m. de altura 
Posee una bomba sumergible de 5,5 hp, con posibilidad de incorporar un sistema de riego.
Cuenta con dos tanques de agua de 3000 y 500 litros, y dos pozos ciegos, uno para el sector de habitaciones, y otro para cocina y servicios.
La casa tiene 30 x 22 metros, y con una parte a terminar de 23 x 8 metros (7 habitaciones con sus respectivos  baños), de los cuales se encuentra realizada la obra gruesa (paredes, techo, revoques y molduras exteriores), Asimismo, se entrega con aberturas a medida en madera (estilo colonial a medida con altura en puertas de 2,50 mts y 1 mt de ancho), todas colocadas.

La casa esta equipada con rejas en todas sus puertas y ventanas.

Forestación: Robles Americanos, Frutales, Nogales, Lapachos, Eucaliptus, Pinos Leylandis, etc.

El campo es agrícola-ganadero. Cuenta con 3 potreros alambrados con 7 hilos, corral de encierre y manga, dos silos de acopio de cereales con capacidad para 20 toneladas, adecuado para la instalación de un feedlot.También cuenta con un corral para aves y una pequeña laguna. Actualmente posee 9 vacunos, con sistema de boyeros rotativos, para la producción de invernada.
Servicios: cuenta con internet banda ancha de 10 GB, sistema de alarma y 18 cámaras de video infrarrojas de alta calidad.
Se acepta financiar hasta el 30 con financiación propia. - Se evalúan propuestas de negocio.















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Corredor interviniente en CABA: Ignacio Nieves Piazza CUCICBA 2776

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.