Características
- Valor: US$ 65.000
- Region: Estado de Guerrero
- Localidad: Tigre
Descripcion
ECH. DESCRIPCION.
Lote de 668 m2 con salida al rio navegable.
En la Provincia de Buenos Aires, en el Partido de Escobar, sobre 38 has en la Ruta 26 con una conexión al Río
Lujan, se proyecta desarrollar un Barrio Privado con características Náuticas.
Contempla:
Son en esta primera etapa 198 lotes residenciales unifamiliares, de 600 m2 aprox.
28 lotes residenciales unifamiliares de 700 m2 aprox, con amarra y Canal al fondo del lote
SUM y futbol 7
La propuesta es desarrollar un Barrio Cerrado, aprovechando la frondosa arboleda ya existente en la fracción,
con acceso al Rio Lujan mediante un Canal, que está parcialmente construido por los anteriores dueños,
contemplando los cánones de construcción de la zona, y en cumplimiento de las normas vigentes de las
autoridades responsables.
UBICACIONSe puede llegar accediendo desde la Panamericana por la Ruta 26 a tan solo 10 minutos desde la bajada de
Maschwitz de la Panamericana, o por la Ruta 27 desde Nordelta (8 km del centro Comercial Nordelta) pasando
por Villa la Ñata y Dique Luján. Puertos del Lago, desarrollo de E. Costantini se encuentra a poca distancia y el
Pueblo de Dique Luján a tan solo 5 cuadras con acceso pavimentado y parada de colectivo en la puerta del futuro
Se encuentra en el eje del corredor Nordelta-Puertos, a 700 m de este último; Frente al río Luján, en zona navegable, con muy buen calado, sin puentes que limiten a lasembarcaciones por calado aéreo, y a 800 del canal Arias, salida natural a los ríos Paraná, Uruguay y de
la Plata;
Lindero a la localidad de Dique Luján;
Medios de transporte terrestre en la entrada;
Muelle fluvial de transporte a 800 m;
Prefectura Naval a 800 m;
Lindero a traza de troncal de suministro de agua desde planta "J.M. de Rosas" a localidades vecinas;
Acceso asfaltado a Nordelta;
Movimiento de suelo parcial ya realizado, con elevación de cotas perimetrales;
Forestación madura en perímetro y sectores internos;
Posibilidad de expansión a parcelas vecinas;
EL EQUIPO DESARROLLISTA.
Conformado por un grupo de socios con vasta experiencia en desarrollos inmobiliarios, construcción, arquitectura,
obras viales, administración, fideicomisos, marketing y ventas. Está conformado por:
HÉCTOR PEDRO LANFRANCO (Jr.)
- Director de D&D Bienes Raíces del 2004 al 2009.
- Creador, promotor, (año 2005) organizador y desarrollador del Fideicomiso Club de Campo Everlinks (Luján,
provincia de Buenos Aires) Fiduciante y Beneficiario original del desarrollo. www.everlinks.com
- Vicepresidente del Patagonia4 S.A. (2007 a la fecha): Creador, promotor, (año 2007) organizador y
desarrollador Fideicomiso Club de Campo Río Limay (Río Negro). Resultando desarrollo Inmobiliario Barrancas
de Dina Huapi. https://www.eidicom.com/EidicomWeb/public/barrio/view/id/183
- Creador, promotor, (año 2010) organizador y desarrollador Fideicomiso Amarras de Escobar. Fiduciante original
de Fideicomiso Club de Campo Amarras de Escobar Club de Esquí y wakeboard (Escobar, provincia de Buenos
Aires). https://www.youtube.com/watch?v=p6e0r1X5ZPI
- Vicepresidente de Suelos del Sur S.A. del 2009 a la fecha. - Ex alumno colegio Cardenal Newman.
LIC. SERGIO JUAN ROCCA
- Creador, promotor, (año 2006) organizador y desarrollador del Fideicomiso Club de Campo Everlinks Golf, en la
ciudad de Luján, provincia de Buenos Aires. Quedando como Fiduciante Beneficiario hasta la fecha.
- Presidente del Patagonia4 S.A. del 2007 a la fecha: Creador, promotor, (año 2008) organizador y desarrollador
del Fideicomiso Club de Campo Río Limay (Río Negro). Resultando desarrollo Inmobiliario Barrancas de Dina
Huapi.
- Fiduciante original (2013) del Fideicomiso Club de Campo Amarras de Escobar (Escobar, provincia
de Buenos Aires).
- Director de D&D Bienes Raíces del 2004 al 2009. - Licenciado en Sistemas UB, Ex Colegio Champagnat.
MARTÍN GROTE Socio Director de M.I.G. Trans S.R.L. https://migtrans.com.ar/
- Alquiler de Equipos Viales, Movimiento de Suelos, montajes industriales. Demoliciones, zanjeos,
compactaciones, entoscados, pavimentos de hormigón, canalizaciones.
- Obras Varias en el Club Hindú, Cabaña Las Lilas, Club Manuel Belgrano y Municipio de Moreno.
JUAN BALESTRA
-ALUEN Barrio Privado, de la Empresa desarrolladora DYPSA.
ING. IGNACIO JUAN ROCCA
- 2017 a 2021 Dragados y Obras Portuarias S.A. DYOPSA Jefe de Obra de la ampliación del Canal Santa Maria en
Campana y del Rio Salado en San Miguel del Monte, SuperCemento SAIC.
- Proyecto y análisis de factibilidad de proyectos inmobiliarios de diversa índole como independiente (años 2015
2017), incluyendo nuevo centro urbano diseñado según lineamientos de normas urbanísticas LEED
- Director de obra, y gestión de proyectos en Fideicomiso Amarras de Escobar (años 2015-2016)
- Ingeniero de proyecto, evaluación de factibilidad, medio ambiente en INAU S.A. (años 2008-2015)
- Ingeniero Junior y asistente a dirección de obra en Club de Campo Everlinks (año 2006).
- Ingeniero Civil (UCA), egresado en el año 2007. - Ex alumno colegios San Juan el Precursor y Labardén.
ING. ANTONIO MARÍA CORTIZO
- ACINDAR - Estudio Saneamiento Hidráulico Planta Tablada.
- LA FORESTA S.A. - Saneamiento Bº La California. - Club de Campo EVERLINKS - Saneamiento hidráulico.
- LA ASUNCION FIDEICOMISO - Saneamiento hidráulico y Adecuación resolución AdA 234/10
- SANTA IRENE - Saneamiento hidráulico. - SANTA MATILDE FIDEICOMISO - Saneamiento hidráulico
- Cooperativa de Viviendas COTEVI - Saneamiento del predio de implantación del barrio.
- Ingeniero en Construcciones e Ingeniero Civil (UNLP), egresado en el año 1992. Ex alumno colegio San Luis.
CANDAOSA PROPIEDADES
NANCY CANDAOSA
Martillera y Corredora Pública
CMZC 575