Características

• Valor: US$ 360.000
• Region: Estado de San Luis Potosí
• Localidad: Minas de Plata
• Zona: Guemes
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 200 m²

Descripcion

En lo mejor de Guemes se encuentra esta triplex a estrenar. En edificio BTE Guemes, en la ultima planta se encuentra este departamento desarrollado en 3 niveles.: 1er Planta amplio Living con cocina integrada por isla, balcones salientes de generosas medidas. Cocina con amueblamiento a medida y gran espacio de guardado. Lavadero separado y toilette de recepcion. 2da Planta por escalera se encuentran 3 dormitorios, el principal en suite con doble placard. Otro baño completo. 3 er Planta por escalera se acceda a terraza propia de 55 mts2 con parrilla y baño ( ideal para cerrar y conseguir un quincho cubierto) excelentes vistas y luminosidad desde todo el departamento. Calefacción por losa radiante con caldera individual, pisos de porcelanato simil madera, carpintería exterior en DVH. Edificio con expensas bajas.


Edificio con hormigón a la vista y jardines colgantes diseñado por Paisajista reconocido de mar del plata. Increíble diseño.
MEMORIA TECINA
ESTRUCTURA:
- Estructura independiente de hormigón armado.
MAMPOSTERÍA
- Muros exteriores: Construida con ladrillo cerámico hueco del 18.
- Muros interiores: De ladrillo cerámico
CIELORRASOS
- En estar-comedor-baño-cocinas y dormitorios: Cielorrasos de Hormigón Visto.
REVOQUES
- Exteriores: hidrófugo, grueso y revestimiento plástico formulado a base de resina acrílica de alta elasticidad y resistencia a los factores climáticos.
- Interiores: Grueso a la cal con terminación en yeso enlucido.
CARPINTERIAS
- Carpinterías de aluminio color negro Aluar/Hydro con doble vidrio hermético (DVH)
- Interior: Puertas placa con marco de chapa color blanco.
- Terraza: puerta metálica en doble chapa inyectada.
- Frentes de placard: Frente integral (piso-techo) con guías de aluminio y hojas en melamina blanca.
- Interiores de placard: completos en melamina blanca.
REVESTIMIENTOS
- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada hasta el cielorraso.
- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro, Ilva o similar, colocada 60 cm. sobre mesada.
PISOS Y ZÓCALOS
- Baños: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar.
- Cocinas: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo cerámico.
- Estar comedor y dormitorios: Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo de MDF pintado blanco.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
- Tablero principal: interruptor diferencial y llaves termomagnéticas bipolares para cada circuito marca Sica o similar.
- Puesta a tierra: conductor normalizado conectado a todas las masas de la instalación y a jabalina de cobre.
- Instalación general: cañerías y circuitos de acuerdo a reglamentación vigente. Cables normalizados, módulos llaves y tomas de primera calidad.
- Instalación TE en estar y dormitorios, TV en estar y dormitorios y portero visor en cocina, con cañerías y cableado normalizados de acuerdo a la reglamentación vigente.
INSTALACIÓN SANITARIA
- Desagües primarios y secundarios: cañerías y accesorios de propileno marca Awaduct o similar.
- Provisión y distribución de agua fría y caliente: cañerías y accesorios tipo Aqua System o similar (termofusión) con llaves de paso en baño y cocina.
ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍA Y EQUIPAMIENTO
- Cocina equipada con mueble bajo y alacena, en melamina blanca con cantos de ABS.
- Mesada de granito gris mara, grifería monocomando FV o similar. Cocinas a gas y campana de acero inoxidable.
- Calderas individuales Baxi Triangular para agua caliente y calefacción por piso radiante para optimizar espacios libres.
- Cañería preinstalada para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo split en estar y dormitorios.
- Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar.
- Griferías marca FV o similar.
- Accesorios cromados.
- Piletas de cocina en acero inoxidable Jonhson Mod. R63/18 o similar.
PINTURA
- Paredes: aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de látex para interiores color blanco.
- Marcos de puertas: esmalte sintético satinado color blanco.
- Hojas de puertas: Pintadas color blanco.

*Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.