Características

• Valor: US$ 285.000
• Region: Estado de Guerrero
• Localidad: Tigre
• Zona: Countries/B.Cerrado (Tigre)
• 4 Habitaciones
• 2 Baños
• 272 m²

Descripcion

VENTA CASA DE 6 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO BENAVIDEZ GREENS


- Venta amplia casa estilo country con pileta. Construida en dos plantas: Barrio cerrado Benavidez Greens.
- El barrio se encuentra en un cómodo acceso a 400 mts. de la Ruta Panamericana Norte (ramal Campana) y 300 mts. de la Av. Benavidez.
- Cuenta con seguridad con acceso controlado las 24 hs. y cámaras perimetrales.
- Está compuesto por 76 unidades funcionales en un predio de 7 has. Cuenta con canchas de fútbol (5), tenis, SUM y plaza de juegos para niños.
- Superficie de terreno de 616 mts, Superficie descubierta y parquizada de 460 m2. Importante pileta de material de 4 x 8 mts.
- La vivienda es muy luminosa y cuenta en todos los ambientes con amplios ventanales corredizos y abatibles.
- Cocheras para 4/5 vehículos en espacio guardacoches y porche.


PLANTA BAJA
- Se ingresa a la vivienda mediante un amplio porche de pórfido adoquinado.
- Un amplio hall de ingreso divide; a la izquierda un amplio espacio (hoy utilizado como sala de música aislada acústicamente) que podría también utilizarse como quinto dormitorio o estudio profesional. Hacia la derecha se encuentra el toitele y escalera con descanso que accede a la planta superior. Amplia baulera bajo la escalera.
- Continuando el recorrido encontramos hacia la derecha un amplio living comedor que linda mediante puertas ventana con un gran quincho de 25 m2 (en cual fue íntegramente cerrado) con amplios ventanales al espacio verde y pileta.
- En el sector izquierdo se encuentra una amplia cocina en "U" (totalmente equipada) que se integra funcionalmente al comedor diario a través de un pasaplatos. El comedor diario permite el acceso al espacio exterior a través de sus dos puertas ventana. 
- Completando el sector "servicios", en adyacencias con la cocina se encuentran un amplio lavadero y baulera / espacio de guardado.
- Los sectores semicubiertos de galerías, permiten un cómodo acceso a los sectores verdes, pileta y gran patio.


PLANTA ALTA
- A través de una cómoda escalera de madera con descanso se accede al nivel superior a un amplio hall de distribución con un espacio de 10 m2 hoy utilizados como gimnasio.
- Nos encontramos en este nivel con cuatro dormitorios con placards y baulera. Uno de ellos es en suite con amplio vestidor. 
- Otros tres amplios dormitorios comparten un segundo baño completo.
- Amplios ventanales abatibles permiten una excelente vista el sector verde y exterior de la vivienda.


Equipamiento general y Servicios
- La vivienda cuenta con 8 equipos de aire acondicionado que alimentan a todos los ambientes. (en dormitorios y quincho duales F/C)
- La  calefacción por losa radiante es asistida mediante caldera Dual. Es posible independizar el calefaccionado de cada planta y de cada ambiente.
- El agua es de pozo. Acaba de construirse la red de AySA y esta pronta a abastecer (ya se está cobrando el servicio).
- La vivienda cuenta con un gran tanque cisterna de 500 lts.
- La red de agua de cocina posee un eficiente sistema de filtrado mediante "osmosis inversa"
- Las áreas verdes poseen sistema de riego central automático, y junto con la pileta son alimentadas a través de bomba sumergible de pozo propio.
- Agua caliente es mediante caldera individual y es asistida a través de bomba presurizadora..
- La energía eléctrica (trifásica) es abastecida por EDENOR. Además el barrio cuenta alternativamente con sistema de generación propia.
- La vivienda cuenta con instalación y red para sistema alternativos de generación eléctrica independiente. El tablero de la vivienda cuenta con térmicas y disyuntores sectorizados. Los equipos de Aire Acondicionado tienen controles independientes. 
- El barrio cuenta con sistema de luces perimetrales con encendido mediante foto-célula.


Amenities: Plaza de juego de niños, canchas de futbol y tenis y SUM.


Gastos de impuestos y servicios
Expensas $ 65.000 (agosto 2023)
AySA incluido en expensas
Impuesto Municipal $/mes 6.500 (enero 2023)
ARBA $ 23.000 (5 cuotas por año 2023)













Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675