Características

• Valor: $ 9.500.000
• Region: Estado de Sonora
• Localidad: San Luis Río Colorado
• Zona: Parque Industrial

Descripcion

Nave Industrial dentro del Parque Industrial Internacional en el noroeste de México, en el estado de Sonora, frontera con EEUU,  cuenta con dos fuentes proveedoras de energía eléctrica, una nacional y una internacional. Dentro del perímetro de PII se ha construido una subestación de energía eléctrica con capacidad de 250 MW para abastecer la creciente demanda de la zona industrial, cuenta tambien con suministro para proveer de energía a las empresas instaladas dentro de PII, por la empresa estadounidense APS, que ya ofrece sus servicios .El Parque Industrial Internacional (PII) ejecuta el proyecto de desarrollo industrial integral que promueve la creación de una comunidad debidamente planeada, con todos los servicios necesarios para la instalación de empresas, maquiladoras y de manufacturas, desarrollo de vivienda, áreas comerciales y de servicios, justo a la entrada del mercado más grande del mundo. Ventajas ZONA DE LIBRE COMERCIO Y LOS INCENTIVOS FISCALES
Se VENDE Nave industrial en proceso constructivo sobre terreno plano y nivelado ubicado en el lote cuatro de la manzana uno calle José López Portillo Parque Industrial Internacional en San Luis Río Colorado Sonora. ( justo frente planta Yazaqui, esquina avenida Revolución) a metros del Centro Fronterizo Río Colorado
Zona con Naves Industriales de primera calidad/ semilujo de dos,  a tres niveles, cuenta con 7,600 metros de terreno y 1,593 metros de construcción, la Nave tiene 9 metros de altura, cuenta con equipamiento urbano y servicios públicos como agua potable, drenaje, alcantarillado energía eléctrica, alumbrado etc., cuenta con barda de 3.20 m de altura, banquetas con 2.10 m de ancho y cerco de herrería con una altura de 1.60 metros. SU Valor comercial superior a los 20 mdp, se Vende en 9.5 mdp, documentación en regla, venta ante el notario de su elección
VENTAJAS:
ZONA DE LIBRE COMERCIO Y LOS INCENTIVOS FISCALES
La zona de libre comercio (Free Trade Zone) es un sistema contemplado en la ley de aduanas, a la que los productos nacionales, nacionalizados o extrangeros pueden permanecer en el territorio nacional durante un período limitado de tiempo en los estratégicos patios fiscales, para ser objeto de manipulación, almacenamiento, custodia, exhibición, venta, distribución, fabricación, elaboración o reparación.


Este sistema ofrece las siguientes ventajas:


La falta de pago de impuestos al comercio exterior o cuotas compensatorias, a excepción de los productos extranjeros en los casos previstos por las empresas que operan bajo un programa de aplazamiento de pago o reembolso de impuestos, de conformidad con un tratado del cual México es parte.
Las mercancías no estarán sujetas al cumplimiento de las regulaciones no arancelarias y las restricciones y Normas Oficiales Mexicanas, excepto las expedidas para la salud animal y vegetal, la salud pública, el medio ambiente y seguridad nacional.
Ningún impuesto o derecho compensatorio se aplicará a la contracción resultante de la fabricación, transformación, o procesos de reparación.
Ningún impuesto se cobrará sobre los residuos no devueltos, siempre que se demuestre han sido destruidas en el cumplimiento de las disposiciones de control establecidas para tales fines por el Servicio de Administración Tributaria, mediante reglas.
 


VENTAJAS FISCALES
No hay derechos compensatorios impuestos al comercio exterior ni se pagará, en perjuicio de los tratados de los que México forma parte.
No se paga el IVA para la introducción.
No se paga el IVA de gravámenes en el patio fiscal.
No se paga IEPS (Impuesto Especial sobre Producción y Servicios).
Los bienes nacionales se consideran exportados a partir del momento en que entran
Las mercancías pueden ser objeto de amortización a partir del momento de ser introducido en este sistema.
Informacion obtenida de sitio oficial Parque Industrial
http://piisl.com/sitio/servicios/