Características

• Valor: US$ 33.556.506
• Region: Estado de Quintana Roo
• Localidad: Solidaridad
• Zona: Playa del Carmen

Descripcion

VENTA TERRENOS EN ZONA XCALOCOCO PLAYA DEL CARMEN DE 58,141.58 MTS2



**VTGIROXCALOYAM





¡ATENCION INVERSIONISTAS!



TERRENOS ZONA XCALACOCO CON VIABILIDAD PARA DESARROLLAR COMPLEJO INMOBILIARIO TURÍSTICO



UBICACIÓN



PLAYA DEL CARMEN, MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, ESTADO DE QUINTANA ROO, PARTE COSTERA DENOMINADA XCALACOCO, CALIFICADA COMO ZONA PREMIUM, DISTANTE EN TIEMPO A 5 MINUTOS DE LA CABECERA MUNICIPAL, EN LA CARRETERA PLAYA DEL CARMEN-CANCÚN.



DESCRIPCION



SUPERFICIE: 58,141.58 MTS 2, INTEGRADOS, CON BASE A LOS SIGUIENTES PREDIOS:



* LOTE RABIORCADO CON SUPERFICIE DE 53,141.58 MTS 2, (FRENTE DELANTERO-ESTE- 323.61 MTS LINEALES, FRENTE TRASERO-OESTE- 278.82 MTS LINEALES, FONDO-NORTE-186.30 MTS LINEALES, Y FONDO-SUR-177.26 MTS LINEALES).



* LOTE EL LIMONAR CON SUPERFICIE DE 5,000 MTS. 2, (FRENTE DE PLAYA AAA 50 MTS LINEALES Y UN FONDO DE 100 MTS LINEALES DE EXPLANADA QUE CONECTA A LAS 5.3 HECTAREAS DEL LOTE RABIORCADO <FONDO>).



* USO DE SUELO HOTELERO O CONDOMINAL TURÍSTICO (CUS 1.2, COS 0.45) OPTIMO PARA DESARROLLAR EL COMPLEJO INMOBILIARIO TURÍSTICO EN FULL TIME, FRACCIONAL O CONDO HOTEL.



* ZONA CON DENSIDAD 50 CUARTOS POR HA. SE PUEDEN HACER 15 CONDOMINIOS DE LUJO EN EXPLANADA DE SALIDA A LA PLAYA CLAVE TRbH3, MAS 304 CONDOMINIOS DE LUJO EN LAS 5 HAS. EN EL FONDO, CLAVE TRbH4, O 608 CUARTOS ESTABLECIENDO CONVENIO EN INTERCAMBIO Y APORTACION CON MUNICIPIO PARA POTENCIALIZAR
DENSIDAD.



* PROPIEDAD PRIVADA, PREDIOS CUENTAN CON: ESCRITURAS EN ORDEN, PREDIAL AL CORRIENTE, LIBRE DE GRAVAMEN, FACTIBILIDAD DE LUZ Y AGUA POTABLE, CONCESION DE Z.F.M.T. DISPONIBLE PARA GESTION.



*LOS LOTES COLINDAN CON EL MEGACOMPLEJO RESIDENCIAL GRAND CORAL, Y TAMBIÉN, AL NORTE CON EL PROYECTO EN DESARROLLO THE FIVES Y AL SUR CON EL HOTEL CARACOL VILLAGE. (ZONA PREMIUM).



 * VALOR COMERCIAL DE LOS PREDIOS



 LOTE RABIORCADO: $25’306,506.00 USD



VALOR POR METRO CUADRADO $504.64 USD



SUPERFICIE NETA VALUABLE PARA VENTA: 50,146.77 METROS CUADRADOS. (SE DESCUENTA A LOS


53,141.58<SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE>, LA CANTIDAD DE 2,994.81 MTS 2 DE SUPERFICIE USUFRUCTUADA A


PROPIETARIOS COLINDANTES PARA SER UTILIZADA DE VÍA DE ACCESO).



LOTE LIMONAR : $ 8’250,000.00 USD



VALOR POR METRO CUADRADO $1,650.00



SUPERFICIE: 5,000 MTS 2



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