Características

• Valor: $ 11.998.800
• Region: Estado de Jalisco
• Localidad: Guadalajara
• Zona: Fraccionamiento Ladrón de Guevara
• 4 Baños
• 306 m²

Descripcion

Edificio en Venta en Ladrón de Guevara - Oportunidad para Inversionistas




Ubicado en la zona de Ladrón de Guevara, una de las áreas con mayor plusvalía en Guadalajara, este edificio de 3 niveles es ideal para inversionistas que buscan una propiedad con rentabilidad garantizada. Su diseño flexible permite el arrendamiento por espacios independientes, generando ingresos constantes.

Distribución:

Planta Baja: Local comercial de 87 m² con oficina, equipado con aire acondicionado, plafones de iluminación LED, circuito cerrado y medidor independiente de CFE. Ideal para cualquier giro de negocio, con excelente visibilidad y ubicación estratégica.

Segundo Nivel: Cuatro privados con baño, de diversas dimensiones, rentados de manera individual. Cada uno cuenta con aire acondicionado, iluminación LED, medidores de CFE independientes, instalaciones telefónicas y sistema de apertura de ingreso por unidad.

Tercer Nivel: Departamento tipo loft de 2 recámaras y 2 baños, actualmente rentado por $16,000 mensuales con contrato vigente hasta diciembre de 2024. Espacios modernos, aire acondicionado, con todos los servicios y excelentes acabados.

Características adicionales:

Medidores de CFE independientes para cada unidad.

Aire acondicionado en todos los espacios.

Iluminación LED de bajo consumo.

Instalación telefónica independiente.

Excelente flujo de ingresos por arrendamiento.

Este inmueble es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan capitalizar en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.

Este edificio tiene una excelente conectividad con las principales áreas comerciales, de negocios y recreativas de la ciudad, lo que lo convierte en una ubicación estratégica tanto para el comercio como para vivienda.