Características
- Valor: $ 9.953.780
- Region: Estado de Jalisco
- Localidad: Tlajomulco de Zúñiga
- Zona: San Sebastián El Grande
- 575 m²
Descripcion
Bodega industrial en venta con inquilino - Parque Industrial Punto San Sebastián, Guadalajara, Jalisco
Precio de venta:
Antes de IVA: $8,900,000 MXN
Con IVA de la construcción: $9,953,760 MXN
Escrituración inmediata
Detalles de la propiedad:
Superficie total: 631.89 m²
Construcción: 575 m²
Oportunidad de inversión con inquilino estable:
Inquilino actual: Importador y distribuidor de acero
Contrato vigente: Diciembre 2023 - Diciembre 2025
Incremento anual: Inflación + 1 de plusvalía (mínimo 6)
Renta mensual: $57,500 MXN + $4,423 MXN de mantenimiento + IVA
Rendimientos proyectados:
Año 1: 16.75
Año 2: 17.22
Año 3: 17.71
Año 4: 18.23
Año 5: 18.79
Condiciones de venta:
80 a la firma del contrato
20 al momento de la escrituración
Garantías:
Fianza anual obligatoria: $743,076 MXN
Seguro de responsabilidad civil anual: $4,887,500 MXN
Ideal para inversionistas interesados en rendimientos sólidos y alta plusvalía en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información!